Onze informatiepagina's
Alles openen Alles sluiten
 
  Alle informatie over huis en hypotheek

Lijfrentehypotheek

Bij de lijfrentehypotheek combineert een lening met een aanvullende voorziening voor uw oude dag in de vorm van een lijfrenteverzekering. Hierbij wordt een vooraf afgesproken bedrag omgezet in een lijfrente. Je betaalt elke maand rente over de hypotheek en premie om de lijfrente op te bouwen. Deze kunt u beide van uw belastbaar inkomen aftrekken.

De uitkering van uw lijfrenteverzekering ontvangt u periodiek vanaf een afgesproken einddatum. Deze uitkeringen zijn wel belast. Met behulp van deze uitkering kunt u de hypotheekrente blijven betalen. Ook kunt u er eventueel uw pensioen mee aanvullen.

Bij verkoop van uw huis, of bij eerder overlijden lost u de hypotheek pas af.

De lijfrentehypotheek is ook mogelijk in combinatie met andere hypotheekvormen.

Voordelen

  • De rente en de premie zijn onder bepaalde omstandigheden aftrekbaar van uw belastbaar inkomen.

  • U kunt, in een aantal gevallen, een redelijk hoog gegarandeerd rendement op de lijfrenteverzekering behalen.

  • Doordat u geen aflossingsplicht heeft, veranderd de belastingaftrek niet gedurende de looptijd van de hypotheek.

  • U kunt de premie beleggen als u hierin geĆÆnteresseerd bent.

Nadelen

  • Doordat deze hypotheekvorm veel gebruik maakt van fiscaal voordeel, is hij onderhevig aan wijzigingen in de belastingwetgeving.

  • Als de uitkering van de lijfrenteverzekering van start gaat, kan het fiscaal voordeel van de aftrek uitpakken als fiscaal nadeel.

  • Er is geen mogelijkheid uw uitkering in Ć©Ć©n keer te ontvangen. Dit gebeurt altijd periodiek. Hierdoor kunt u de hypotheek niet in Ć©Ć©n keer aflossen. Dit kan fiscaal nadelig zijn.

  • De lijfrentehypotheek wordt door weinig geldverstrekkers aangeboden.

  • Over de uitkering van de lijfrenteverzekering betaalt u inkomstenbelasting.


Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning
actuele hypotheekrente overzicht: www.rente.tarieven.nl Copyright 2005-2019 Uw Huis en Hypotheek